龙岗城市更新有重大调整搞旧改不得随意选择开发商

日期:2021-09-01 00:16:02 | 人气: 50608

龙岗城市更新有重大调整搞旧改不得随意选择开发商 本文摘要:▎监督对象龙冈城市化进程中由原行政村、自然村二级集体经济组织升级重建的社区股份合作公司及其管辖下的分公司、子公司、控股公司等尚未升级的原农村集体经济组织。

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▎监督对象龙冈城市化进程中由原行政村、自然村二级集体经济组织升级重建的社区股份合作公司及其管辖下的分公司、子公司、控股公司等尚未升级的原农村集体经济组织。▎监督内容1集体用地是指社区股份合作公司所属的原农村集体经济组织的非农建设用地、征地返还用地、征地返还用地等集体用地。2集体用地开发和交易项目集体用地自律开发(不包括自律实施城市更新)、集体用地合作开发(不包括价格大股东)、集体用地参加城市更新、集体用地使用权转让、集体用地项目公司所有权转让、集体用地使用权偿还债务等项目。

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⑶自由选择开发人员方式1、讨论、拍摄电影、悬挂或竞争谈判方式城市更新项目中集体用地面积占城市更新项目用地总面积的20%,或者改建前城市更新项目中集体房地产面积占城市更新项目房地产总面积的1/3(即社区股份合作公司对项目有主导权),公开发表讨论、拍摄电影、悬挂或竞争谈判方式不得自由选择合作方式2、政府审查方式不超过上述讨论、拍摄电影、悬挂或竞争谈判方式的标准,需要政府审查。街道办审批社区股份有限公司在资产评估报告有效期内将项目整体资料报街道办审批。复印区国资委街道办公室在审查同意后15天内将审查情况与资料复印区国资委有关。

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⑶合作者资质条件1.不具备房地产项目开发资质和成功经验2.纯资产规模在人民币1亿元以上,债权率在50%以上,资产质量好3.具备良好的诚信记录和经营业绩。▎合作者必须支付合作保证金的工业项目偿还保证金不得高于集体用地面积每万平方米500万元的住宅项目偿还保证金不得高于集体用地面积每万平方米1000万元。

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